琉信ハウジング不動産活用スタッフ日記

まだ少し肌寒いですが、かりゆしウェアーに衣替えしました

今回の豆知識はこのプレートです



２項道路後退済と刻印されており那覇市から交付されるプレートですが、２項道路とは何でしょう？

建築基準法では「幅員4メートル未満の道路のうち、特定行政庁の指定した道路」を２項道路としています。

建物は基本的に幅員４メートル以上の道路に接する必要（接道義務）がありますが、既存の市街地にはまだまだ４メートル未満の道路が多く存在します。

４メートル未満の道路でも建築が出来るようにと出来た緩和規定で、「道路の中心から２メートル」若しくは「道路の反対側から４メートル」をセットバックして道路とする事により建築可能となります。

その時にセットバックした壁面の位置を明示する為に上のプレートを設置するように那覇市からプレートが交付されます。

説明があまり上手ではありませんので、建物を建てる時には設計士と相談し、しっかり道路の確認をおすすめします

トク