琉信ハウジング不動産活用スタッフ日記

今回は「けんぺい率、容積率」

地域によって建物の建てられる大きさが規制されているのですが、この大きさを「けんぺい率、容積率」によって定めています。

○けんぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合の事

○容積率は敷地面積に対する延べ床面積の割合の事

となっています。

例えば、１００坪の土地で「建ぺい率が５０％」、「容積率が１００％」と定められているとすれば、５０坪の２階建て（合計１００坪）の建物が建てられるといった感じです。

ただし、道路の大きさや角地などその他さまざまな条件にて緩和されたり、制限されたりと複雑な決まり事がありますので、土地ごとにいろいろ調べる必要があります。

ご自分の土地にどれくらいの建物が建てられるか知りたいときは設計士にご相談をお勧めします


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